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Kaufpreis 355.000 € |
Hausgeld 130,44 € |
Adresse Alardusstr. 1, 20255 Hamburg |
Wohnfläche ca. 40,06 m² |
Kellerfläche ca. 6 m² |
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
Das 1956 erbaute Haus besteht aus 30 Wohnungen, die sich auf drei Hauseingänge verteilen. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird von den Eigentümern laufend und gewissenhaft instandgehalten. Für zukünftige Vorhaben ist die Eigentümergemeinschaft mit einer soliden Rücklage bereits sehr gut aufgestellt.
Die im vierten Obergeschoss gelegene Wohnung wurde aufwendig saniert. Eine neue Heiztherme wurde installiert, welche das Warmwasser und die Heizung regelt. Weiterhin wurden neue Design-Heizkörper (Anthrazit) in allen Räumen installiert. Die gesamte Wohnung (bis auf das Bad) wurde mit Echtholzparkett aufgewertet. Die gesamte Elektrik im Sondereigentum wurde neu verlegt. Das neu installierte schwarze Schalterprogramm gibt der Wohnung einen modernen Charakter. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett neu saniert. Schwarze Armaturen in Verbindung mit großflächigen Fliesen, abgehängte Decke mit Deckenspots sowie Fußbodenheizung lassen keine Wünsche offen. Eine neue Einbauküche in Anthrazit runden das Angebot ab. Zu guter letzt verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Ost-Ausrichtung.
Die Wohnung befindet sich zentral gelegen in der Alardusstraße 1 in Hamburg-Eimsbüttel.
In der wenige Meter entfernten Osterstraße und der direkten Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf, viele kleine Einzelhändler sowie Ärzte, Banken und Apotheken. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich zudem viele verschiedene Bars, Restaurants und Cafés, die den Charme des Stadtteils prägen.
Von hier aus ist die Innenstadt sowohl mit dem Auto als auch dem öffentlichen Nahverkehr schnell zu erreichen. Die U-Bahnstation Osterstraße sowie diverse Busanbindungen befinden sich in direkter Nähe und auch der Anschluss an die Autobahnen A7 und A23 ist schnell erreichbar.
3,57%
Dachbodenfläche ca. 6 m² |
beheizbare Fläche ca. 40,06 m² |
Balkon/Terrassen Fläche ca. 1 m² |
Abstellraum |
Anzahl Badezimmer 1 |
Anzahl Balkone 1 |
Anzahl Etagen 5 |
Anzahl Schlafzimmer 1 |
Anzahl Zimmer 1,50 |
Baujahr 1956 |
Befeuerungsart Gas |
Lage im Objekt (Etage) 4 |
Heizungsart Etagenheizung |
Küche Einbauküche |
Provisionspflichtig |
verfügbar ab ab sofort |
Zustand Erstbezug |
Endenergieverbrauch 94,60 kWh/(m²*a) |
Energieverbrauch inkl. Warmwasser Nein |
Befeuerungsart Gas |
Heizungsart Etagenheizung |
Gültig bis 01.08.2028 |
0200400+
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