| Kaufpreis 525.000 € |
| Adresse 22926 Ahrensburg |
| Wohnfläche ca. 136 m² |
| Nutzfläche ca. 101 m² |
| Gesamtfläche ca. 237 m² |
Bei einem Eigenkapital von 20 % beträgt die monatliche Rate ca. .
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Diese Finanzierungsberechnung zeigt die modellhafte und unverbindliche Darstellung eines Erwerbes einer selbstgenutzten Immobilie. Grundlage für die Ergebnisse waren Ihre persönlichen Angaben sowie das geltende Steuerrecht zum Zeitpunkt der Erstellung des Immobilienrechner-Moduls. Eine Gewähr kann wegen möglicher Rechenfehler, Änderungen der Steuergesetze, Zinskonditionen und Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögensverhältnisse nicht übernommen werden. Nicht berücksichtigt wurden in dieser Darstellung die Mietnebenkosten oder Wohngelder sowie ggf. Bauzeitzinsen. Diese Berechnung ersetzt keine Steuer- oder Rechtsberatung. Sie ist freibleibend und ohne Gewähr. Wir bitten um Verständnis, dass daher keine Haftung übernommen werden kann.
• zwischen Stadtkern und Alleenviertel in ruhiger Sackgassenlage
• fußläufig zum Zentrum
• ca. 136 qm zzgl. ca. 31 qm wohnlich genutzte Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss
• Aufteilung über 4 Ebenen
• geräumiges Vollbad sowie 2 WC's
• Kamin
• ausgebautes Dachgeschoss mit separatem WC und Waschbecken
• zum Teil elektrische Rollläden
• Vollkeller
• Sauna
• Südterrasse mit elektrischer Markise
• liebevoll angelegter Garten
• Garage
• viel Raum für eigene Gestaltungswünsche
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Die Immobilie liegt ruhig in der Sackgasse in einer ausgesprochen begehrten Wohngegend von
Ahrensburg. Der Ortskern von Ahrensburg ist fußläufig entfernt und bietet eine hervorragende
Infrastruktur: zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie
Kindertagesstätten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn A1 ist in etwa zehn Fahrminuten erreichbar, der Bahnhof Ahrensburg liegt nur rund vier
Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Auch für Freizeit und Sport bietet die Umgebung zahlreiche
Möglichkeiten: Fitnessstudios, Tennis- und Hockeyvereine, mehrere Reitställe sowie der Golf Club
Hamburg-Ahrensburg e.V. befinden sich in direkter Umgebung.
Ein besonderes Highlight der Stadt ist das bekannte Schloss Ahrensburg, das nicht nur das Stadtbild prägt,
sondern auch ein zentraler Ort des kulturellen Lebens ist. Hier finden regelmäßig Feste, Märkte und
Veranstaltungen für alle Altersgruppen statt. Die idyllische Parklandschaft rund um das Schloss lädt zu
Spaziergängen und Erholung im Grünen ein.
Ahrensburg mit seiner Lage vor den Toren Hamburgs bietet den idealen Kompromiss zwischen Natur und
urbanem Leben. Familien, die ein ruhiges, grünes Umfeld mit kurzer Anbindung an die Metropole
Hamburg oder auch Lübeck schätzen, finden hier den perfekten Wohnort.
3,57% auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
| Grundstücksfläche ca. 297 m² |
| Anzahl Badezimmer 1 |
| Anzahl Balkone 1 |
| Anzahl Etagen 3 |
| Anzahl Schlafzimmer 2 |
| Anzahl Stellplätze 1 |
| Anzahl Terrassen 1 |
| Anzahl Zimmer 5 |
| Bad mit Dusche, Wanne, Fenster |
| Baujahr 1975 |
| Bauweise Massiv |
| Befeuerungsart Gas |
| Gäste-WC |
| Gartennutzung |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Küche Einbauküche |
| Provisionspflichtig |
| Endenergieverbrauch 214,70 kWh/(m²*a) |
| Befeuerungsart Gas |
| Heizungsart Zentralheizung |
| Baujahr (Energieausweis) 1975 |
| Energieeffizienzklasse G |
| Gültig bis 02.12.2035 |
0200400+
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