Alsternah wohnen + aufwendiger Sanierung + U-Bahn Wartenau vor der Tür

Beschreibung

Das Objekt wurde im Jahre 1926 gebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Es handelt sich um einen sechsgeschossigen Rotklinkerbau mit zwei Hauseingängen, 28 Wohneinheiten und sechs Gewerbeeinheiten. Des Weiteren verfügt das Haus über zwei Aufzüge und ist voll unterkellert. Die Einheiten werden über Fernwärme beheizt. In beiden Hauseingängen wurden die Fahrstühle erneuert und die Bleileitungen ausgetauscht. Die Fahrstühle enden im 5. Obergeschoss.

Ausstattungsbeschreibung

Extras/ Ausbauarbeiten in der Wohnung:
Maßgeschneiderte Einbauküchen mit hochwertigen Geräten, Induktionskochfeld, Ofen, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierkombination, Dunstabzugshaube, einer modernen hellen Arbeitsplatte mit schwarzem Waschbecken und schwarzer Küchenarmatur / Waschmaschinenanschluss in der Küche
Duschbäder mit großer Regenbrause und Handbrause in schwarz, Handtuch-Heizkörper in schwarz, großflächige Fliesen, Fußbodenheizung mit Thermostat, großer LED-Wandspiegel, hochwertige Hans Grohe Armaturen, WC mit Absenkautomatik und einer schwarzen Drückerplatte und Unterputz-Armaturen
- Neue Loggia in der Wohnung I
- Neue Designheizkörper in Anthrazit
- Abgehängte Decken mit schwarze Einbaustrahlern und indirektem Licht , LED-Fächer im Badezimmer
- Hochwertige, neue Fenster- und Türgriffe aus Chrom/Ebenholz
- Aufwendige Aufarbeitung des vorhandenen Stucks
- Aufwendig aufgearbeitete Pitch-Pine Dielen

Lagebeschreibung

Die vollständig renovierte Wohnung befindet sich im zentralen Stadtteil Hamburg-Eilbek. Es ist die Stadt- und Wassernähe, die Eilbek zu einem sehr beliebten Stadtteil machen. Mit dem Jakobi- und Bürgerpark sowie mit der direkten Alsternähe bietet der Stadtteil seinen Einwohnern jede Menge an Grünflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder im Sommer auch zum Picknicken einladen. Spielplätze, Schulen, Kindergärten bieten gerade jungen Familien einen idealen Wohnort für sich und Ihre Kinder. Die Verkehrsanbindung ist aufgrund der vielen Bushaltestellen und der U-Bahn-Station Wartenau als sehr gut zu bezeichnen. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind mit den vielen kleinen Läden, den Supermärkten und der Nähe zur Innenstadt sowie dem Shopping-Centern Wandsbeker Quarree und Hamburger Meile sind ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen.